Приходится признать, что рынок недвижимости в странах СНГ переживает не лучшие времена. Причин для этого много, здесь низкий уровень законотворчества, препятствующий налаживанию нормальных экономических отношений, и стремительное падение покупательной способности населения этих стран, и применяемые фискальные методы к участникам ипотечных сделок. Да и разразившийся мировой кризис значительно больнее ударил по экономикам слаборазвитых стран, чем по экономически более успешным. Одним словом, для инвестиционных вложений внутри СНГ время неблагоприятное. Как ни странно, предпочтительнее в настоящий период являются вложения в недвижимость не Европы, а, скажем, Турции. Законодательство нашего южного соседа не предусматривает какого-либо налогообложения для сделок с недвижимостью. Продажа недвижимости в Турции иностранцам не имеет никаких ограничений, и это тоже безусловный плюс. Более того, для таких сделок турецкие банки предусмотрели программы многолетнего кредитования под залог объекта покупки. Все это подкреплено еще и отсутствием визового режима при въезде на территорию Турции, и ее близостью к нам.
Для любого инвестирования главным вопросом является выбор объекта вложения. Принципиально важно, чтобы он приносил соизмеримую таким вложениям прибыль. Следовательно, речь может идти о коммерческом объекте в сфере бизнеса, активно развивающегося в Турции. Самыми привлекательными в этом смысле могут быть постройки, имеющие отношения к туристической отрасли. Место расположения их вполне определенное: это так называемая Турецкая Ривьера – южное и юго-западное побережье страны, омываемое Средиземным морем. Именно здесь сосредоточение всего туристического бизнеса и цены на мини отели, бары, рестораны достаточно разумны. Критерием выбора должен служить срок окупаемости инвестиционных вложений. Самым доступным способом определиться с этим показателем может служить возможность воспользоваться предоставляемыми услугами. Проведите «разведку боем» и совместите свой отдых с исследованиями популярности у туристов предлагаемого объекта. Одновременно поинтересуйтесь в ближайших банковских учреждениях о возможности кредитования под намеченный объект. Местные финансисты не станут давать деньги под заведомо непривлекательный объект инвестирования. Такой индикатор – самый надежный залог, что выбранный вами способ вложения денег будет успешным.скачать dle 12.1 |
